В критериях отнесения к числу пострадавших участников долевого строительства 23 января появятся четыре существенных изменения
Приказом Минстроя России с 23 февраля вносятся существенные изменения в критерии отнесения к числу пострадавших участников долевого строительства граждан, чьи денежные средства были вложены в строительство многоквартирных домов и чьи права в итоге были нарушены.
Как отмечает портал «Единый реестр застройщиков», основных изменений четыре.Первое: раньше гражданин был вправе требовать включения его в реестр пострадавших участников долевого строительства, если срок просрочки исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры был нарушен на девять месяцев. Теперь эта дистанция сокращена до шести месяцев.
Второе: если в отношении застройщика введена одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве, его объект будет автоматически относиться к проблемным.
Третье: нарушение застройщиком проектной документации не будет препятствием для отнесения объекта к проблемным.
Наконец, четвертое: если страхования компания находится в одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, то наличие заключенного ей договора страхования ответственности застройщика перестает быть препятствием для отнесения гражданина к числу пострадавших.
Согласно официальной статистике, пока в России 836 проблемных адресов в 69 регионах. Совершенно очевидно, что после вступления в силу нового приказа и число проблемных объектов, и число пострадавших в ходе их строительства граждан начнет стремительно расти. Достаточно напомнить, что, по статистике Института развития строительной отрасли, за последние девять месяцев число застройщиков, имеющих записи в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, удвоилось: сегодня их уже 281. Аналогичный рост и среди компаний, находящихся в активных процедурах банкротства: за те же девять месяцев их стало 246.